买房一定要慎重的选择，也有些人在购买房子的过程中出现各种状况，比如交了诚意金之后发现房子并不想买，那么买房诚意金可不可以退呢？
买房诚意金不想买可以退吗
可以退 。诚意金并不是定金，开发商为了宣传在预售提前收取的诚意金 ， 这笔钱钱并不能算定金 。只是缴纳诚意金购房子就有获得优先的购买权，并且在房价上会有优惠，要是开发商不退，可以到建委投诉 。
买房定金不退怎么办
1、在购买房时，缴纳了定金都会签订一份购房预售合约，合同中一般都会有规定定金不退的原因，是因为开发商的缘故，可以双倍的要回购房定金 。如果是因为自身的原因，那要担负违约责任，损失一定的定金 。
2、要是因为个人原因导致需要退定金的，开发商不退没也无法投诉 。现在合同中有注明，所以只有和开发商进行协商退回 。要有正当的理由，比如贷款无法审批下来，开发商也会依照实际情况进行全额退款或部分退款 。
3、如果是因为开发商出现的问题需要退定金 ， 可以带着购房合同找开发商理论，求履行合同内容进行退款，还可以双倍赔偿定金 。如果开发商不愿意退，可以通过法律途径要回定金 。
4、原因不同处理方式也会不同，但这些都需要跟开发商进行协商解决，双方都可以达到共识，事情就容易多了，如果无法调解时，可以向法院提起诉讼，保护自己的合法利益 。
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