验房是买房过程中至关重要的一步,如果尽早发现房屋质量问题,能省去不少的麻烦,也可以及时维护自身的合法权益,但是许多人在交房的时候,不知道该如何验房 , 那么毛坯房交房时如何验房呢?收腰要注意哪些事项呢?下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧!
一、毛坯房交房时如何验房
对整栋楼的情况进行检查,看外墙瓷砖是否脱落 , 楼梯是否倾斜等;对室内门窗进行检查,查看门和门框之间是否密封严实,窗和墙体之间是否连接紧密等;检查墙地面,如墙地面是否平整,墙面是否存在空鼓、渗水等情况;测量房屋面积及层高,看是否与合同一致 。
二、收房要注意哪些事项
1、在与开发商签署购房合同的时候,合同内就写明了交房的具体时间,收房前,可以先查看购房合同 , 看实际交房时间是否与合同约定的交房时间一致,如果开发商逾期交房,可以要求开发商支付一定的补偿金 。
2、收房的正确步骤是先对房屋验收,确定房屋不存在质量问题后,方可办理其它手续 。但是开发商为了能尽快回收资金,会让业主先办理其它手续,缴纳相关费用后再验收房屋,一旦房屋出现问题,业主很难得到相关补偿,因此必须要先验房 , 确定没问题后方可缴费 。
3、小区一般都有专门的物业公司进行承管 , 业主在办理收房手续时 , 可以让开发商提供和物业公司签订的相关合同,从中找到费用缴纳的相关约定 , 入住后 , 一旦出现物业费上涨的情况,可以及时向开发商反应 。
【毛坯房交房时如何验房】
总结:毛坯房交房时如何验房的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们 。验房过程中需要注意到每个细节,这样入住后能够省去许多的麻烦,而且方便及时维护自身的合法权益 。