虽然大家都不期盼离婚 ， 但是如果婚姻已经走到了无法挽回的地步了，就只能选择离婚了 。相信有很多朋友都不太了解离婚析产房子的过户程序，下面就跟随经验啦编辑一起来了解一下，希望可以给大家带来一定的帮助 。
一、离婚析产房子过户程序
情况不同 ， 程序自然也就不一样，所以分为以下两种：
【离婚析产房子过户程序是什么】
1、贷款还未还清
首先要把资料准备好，其次要去办理变更，先去房管局，然后再去银行 。在办理的时候，工作人员也是需要审核的，所以这些材料一个都不能少 。
2、贷款已经还清
只要把东西准备好，然后直接办理转移就可以了，要转到其中一个人那里，至于转给谁 ， 这个要以商量出来的结果为准 。
二、办理离婚析产的注意事项
1、一定要记得把材料准备齐全了，审核的要求还是比较严格的，如果材料不全，那很有可能无法审核成功，最终也就没有办法办理 。要是不了解，那可以先去有关部门咨询一下，然后再做打算 。
2、在离婚的时候，一定要把条件全部谈好了，以免后期会发生纠纷 。两个人可以签订一份协议，这样就能避免后期赖账 ， 就算对方后期耍赖，你也可以凭借着这份协议去维护自己的利益 。
3、最好是提前办理，需要等待一个星期左右的时间，这个要以工作人员的办理速度为准 。有些地区的审核速度比较慢，在这种情况下，可能就需要等待半个月 ， 也有可能是一个月 。
经验啦编辑总结：以上就是经验啦编辑为大家总结的离婚析产房子过户程序的有关内容，希望能够帮助到大家 。在办理离婚手续的时候，就可以按照上述程序走 ， 想要了解更多内容，请多多关注经验啦 。
