不限购的公寓房能办理房产证吗？
一、公寓房有房产证吗
公寓房有房产证 。公寓房分为两种性质，商业性质和住宅性质，无论是哪一种，购买后都可以进行房产证的办理 ， 办理完成后会看到房产证上标注有房子的性质 。住宅性质的公寓房比较小，且跟普通住宅产权年限一样，都为70年 ， 商业性质的只有40年 。
二、买公寓房有什么注意事项
1.买房时要注意所购买的公寓房是商业性质还是住宅性质 。依据有关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地 。
2.注意看公寓附近生活配套设施是否满足居住生活的需求，如商?。?菜市?。皆夯蛘哒锼?。以及环境绿化情况如何 。
3.根据政策规定，住宅性质的公寓房进行二手交易，土地增值税可以免除 ， 而商业性质的公寓房进行转手是不能免除的，所以转手税费是比较高的 。
4.购买公寓房，好的开发商是非常重要的，一般来说，越大的开发商所建的房子质量越有保证，各种手续也能更快的办理好 。
三、公寓房可以申请贷款吗？
公寓房是可以申请贷款的，但贷款利率会比普通住宅高，首付也会更高，且贷款是无法进行公积金贷款 。贷款时 ， 需带上身份证，户口本 ， 工作证明，收入证明 ， 个人征信报告以及婚姻情况等资料，到银行填写贷款申请 。
【公寓房有房产证吗】
经验啦编辑总结：购买公寓房是个不错的选择，不仅不限购，而且可以办理房产证，有40年和70年两种，购买时要选择一个好的开发商和注意附近生活配套设施 。但买公寓房也有缺点，商业性质的公寓房进行二手交易要交转手税费，贷款是也会比普通住宅利率高 。
