房屋是我们非常重要的财产之一 ， 许多人拆迁之后都会选择回迁房，但大部分人对回迁房的了解并不是很多，比如说回迁房房主写谁就是谁的房吗？接下来就让经验啦编辑带领你一起来解决这个问题吧 。
一、回迁房户主写谁就是谁的房吗
不一定 ， 如果是城市里面的房屋，它的权属是通过房产证决定，并不是户口决定的 。
农村的房子通常因为各种原因没有办理房产证，这个时候通常可以确认的方法有很多，用地审批表上面的人一同拥有宅基地使用权，此时是房屋共有所属权，或建造房屋时，为建造房屋出资出力的人，也可以让人员出示相关证件和材料来认定，像是宅基证、集体建设用地使用权证等等 。
二、为什么不建议选购回迁房
1、要是卖房者只能拿出回签协议，无法出示不动产的权证的话，那么我们在做进行二手房的交易的时候 ， 是不可以在本地的房产交易所做公证和过户改名的 ， 也就是说我们即使买了房也无法取得不动产权证 。
【回迁房户主写谁就是谁的房吗】
2、拿不到不动产权证 ， 就没有办法获得房屋的完整物权 ， 以后就没有办法合法的转让、抵押、使用房屋做营业活动等等 。
3、购买回迁房付钱是有风险的，许多回迁房的卖家通常都会收取相应的定金 ， 有的可能要收80~90%的金额 ， 剩余的钱则是在过户之后再全部付掉，这种情况买房是存在风险的，因为我们不能够知道什么时候才可可以过户 。
经验啦编辑总结：以上就是有关回迁房的一些信息，从上述文章我们可以看出 ， 回迁房属于谁要看实际的情况，城市和农村存在一定的差异，农村在建房的时候没有取得房产证书确定归属人的方法很多，我们要根据实际情况 ， 希望可以帮到大家 。
