购买房屋之前，是需要根据各方面的要求的来看，从而选出最适合个人居住的一种住房，而住宅房和商品房又有较大的区别，事先要有认知 。那么住宅房和商品房的区别是什么，以及商品房具有哪些优势，各位是否了解呢 。现在我们一起来看看吧 。
一、住宅房和商品房的区别是什么
1、产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年；2、生活费用不同，住宅房是按标准收?。?而商品房是住宅房的两倍左右；3、房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公 。
【住宅房和商品房的区别是什么】
二、商品房具有哪些优势
1、商品房具有的地理位置比较理想，较靠近市中心位置，且后期的发展也是比较大的，具有较大的升值空间，居住的舒适度也是比较高的 。只是，商品房的价格会稍微贵一些，买一套商住房的价格，可以在同地段，购买一套更好的房产 。
2、商品房在设计上 ， 是较为灵活的，后期装修会方便很多 ， 空间利用率非常大 。而且，商品房是可以根据使用者的需求，用于居住或是办公 ， 满足大数人的需求 。如果说用于投资的话，也是挺不错的，将其用于出租 ， 也是具有非常大的市场 。
3、商品房每平米的价格比住宅房更高 ， 但是由于商品房的面积比较小 ， 而总价会比商住房低得很多，适合刚步入社会的青年人购买 。而且商住房是不限购的，不会用到购房者的购房名额，因而，后期想要更换住宅房也是可以的 。
关于住宅房和商品房的区别是什么，以及商品房具有哪些优势，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢 。住宅房和商品房的区别是比较大的 ， 购房前需要有一定的认知，从而选到最适合自己居住的房子哦 。
