大家在买商品房时，先会对它核档进行一个了解 ， 同时还要了解一下房子的产权情况 ， 像买一些二手房就要办理过户，都知道过户要准备一些材料是比较多 ， 所以提前要将相关材料准备好 。下面经验啦编辑就来给大家介绍一下买房人不过户算谁违约 。
买房人不过户算谁违约
算买房人违约 ， 当遇到买房人拒绝过户的情况时，卖房人可以向当地法院提起诉讼，维护自身权益 。正常情况下，合同中会有明确的过户和交房时间，无论是买方还是卖方，都需要按照约定履行责任 ， 否则必须承担相应的违约责任 。
办理房产过户要注意什么
1、不少买房者买房就是为了更好的落户，所以在购买时先要去了解一下当地相关落户政策 ， 比如说当地买房时有没有对房子面积和价格有个具体的规定，这些都是要提前了解清楚的，防止买房后出现没有办法落户的现象，还有些买房也是为了小孩可以上学，那么这时在买房时就要了解一下这个学位有没有被占用，在签合同时，最好是注明一下一些违约责任 。
2、我们在办理过户时，房款是要打入到资金监管户上 ， 这样领到房产证后房款才会进入到卖家账户，这样做也是为了确保购房款资金更加安全 。如果房子处于一个抵押状态，不要去用首付款帮卖家解压，这样也是带来一些风险的 ， 所以要特别的注意 。
【买房人不过户算谁违约】
总结：关于买房人不过户算谁违约相关内容就介绍到这，算买房人违约 ， 起诉买房人，要求对方配合办理一些过户手续，如果是旧房过户，卖家不配合，这种起诉的胜算会大点 。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们经验啦来咨询 。
