由于新房的价格比较高 ， 从目前来看，越来越多的人会倾向于购买二手住房，那么二手房银行评估价怎么算呢？一起去看看吧 。
二手房银行评估价怎么算
主要是根据初次买房的价钱、楼层、朝向、房型以及配套设施和房屋折旧来考虑 。其中折旧费是依照每年减2%来计数，如果说住房楼层比较好，可以增加3%价格，如果没有物业，应当减去5%价格 ， 周围有学校可增加15%价格 。
二手房购买注意事项有哪些
1、核实房屋是否允许买卖
【二手房银行评估价怎么算】
对于这类住房的购买来说，一定要清楚它是否能合法买卖，如果是已经列入拆迁范围内的住房或者说政府所征用，这类住房是不能进行上市交易，另外对于军产以及院产和校产的住房都属于特殊类的住房，这些房子在没有单位的同意前时不能上市交易的 。
2、确认产权
在购买时 ， 要注意产权证的名字和屋主的姓名是否保持一致，同时要看看正本以及产权证的真实性，另外也要注意看看该住房是否是标注的住房还是经济适用房，因为不同的住房它的产权性质是不一样的，这些都是会影响日后的正常居住的 。
3、核实卖方身份选择可靠中介
从目前来看 ， 大部分在买二手住房时会选择找中介，这时一定要注意核实对方的身份，同时也要注意看看房主的信息 ， 比方说它的身份证、产权证等等 ， 另外在选择中介时，要注意找那种有信誉度的公司 ， 确保在交易后能够顺利的过户 。
小结：以上关于二手房银行评估价怎么算，以及二手房购买注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助 。如果您想了解更多装修知识，可以关注我们的网站相关资讯，当然如果你有其它的建议 ， 也可以与我们联系 。
