房子品种比较多，那么在选择前一定要了解清楚 ， 才知道哪种房子适合自己 。下面经验啦编辑就来给大家介绍一下商品房与住宅房的区别是什么 。
商品房与住宅房的区别是什么
1、定义不同：商品房可以用来居住也可以用来商业用房一种房产，而住宅房只是提供居住一种房屋 。2、产权时间不同：如果是商住楼 ， 只能拥有50年的使用权，而纯住宅就拥有70年产权 。
如何选择商品房
1、地段的选择
在购买房子时 ， 地段也是要特别注意的 ， 要根据自己上班的地点，还有孩子读书学校来选择 ， 相反的，如果是用来投资的，可以从房子的地段，还有就是设施、升值空间等这些方面来进行考虑的 。
2、选开发商
在选择房屋时，还要看一下开发商的资质，要知道现在大多数房子都是期房 ， 买的房子都是没有建好的 ， 购买时就是先要把首付款交给开发商，如果开发商的信誉方面没有保障的 ， 这种就让人很担忧的 。建议可以选择知名度高一些的开发商，这种不但资金雄厚，而且还不会出现断链现象，更加不会出现烂尾的现象 。
3、看环境
接着在选择房屋时，还要看一下楼盘周边的环境，最好是可以公园、还有就是绿化地 ， 最好要选择离工业园和最酒吧比较远的地方 。
4、看户型
在选择房到时，对于户型的问题也是要特别注意，通常来说好的户型是比较方正的，而且它的采光都是很不错，这种居住起来才会更加舒适，最好房屋朝向是朝南的 。
【商品房与住宅房的区别是什么】
总结：关于商品房与住宅房的区别是什么相关内容就介绍到这，可以从以上两点来看出它们的不同点，这样才知道哪种房子是适合自己住的 。
