二套房税费怎么算的

买房和买房都是要比较慎重,对于一些没有经验的人来说,很多程序和政策都不是很了解 , 所以最后导致自己走了很多的弯路,所以提前了解买房买卖房的政策和相关程序很有必要,就比如说,很多人都不知道二套房税费怎么算的,今天经验啦编辑带大家啦简单了解下 。
二套房税费怎么算的
购买二套房需要缴纳5.5%的增值税费,购房时间满两年可免缴;房屋面积在90平方以下 , 契税为房屋评估价的1% , 超过90平但低于144平的房屋,收取1.5% , 大于144平的房屋收取3%的契税;个税按1%缴纳,购房时间超过五年,且是唯一住房,可免缴 。
购买房子要缴纳哪些费用
1、公维金,也就是公共维系基金,这是在购房的时候,按照平方的收费方式,把钱交到开发商处,等到交房后交给物业公司 , 这个费用主要用于一些公共设施的维护或者需要大修的工程使用 。
2、评估费,如果是购买一手住房,则无需缴纳这笔费用,但是 , 如果你是购买二手房那么就一定要对房子进行评估,才能获得银行的贷款,所以,才需要缴纳评估费用 , 评估费就是市场的价格评估 。
3、契税个税,不管购买新房还是二手房 , 都需要叫缴纳契税,这部分的钱通常是由买方人员来支付的,当然,在购买新房时,也可以叫开发商代缴,这笔费用是直接交给房管所的,至于费用是多少,要根据房屋的具体情况来看 。
4、印花税 , 这是双方都需要缴纳的,通常是房屋总价的万分之五,如果是购买一手房,可以等到房产证到手后再补缴 。
5、工本费,测绘费,房子需要重新测绘的需要缴纳测绘费,办理房产证,需要缴纳工本费,这些费用都是比较低的,具体的费用更具当地情况而定 。
【二套房税费怎么算的】
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