想必大家在看房、选房、买房的时候，有一点是不会忽视的，它是期房必须要具备的，即开发五证，这关系到房屋是否能顺利办理产权证，同时也关系到房屋质量等问题 ， 要是在开发商处没有看到这些证明公告的话，必须要求对方出具，那么规划许可证和施工许可证的区别是什么呢？下面就随经验啦专家一起来了解看看吧 。
一、规划许可证和施工许可证的区别是什么
两者主要区别在于主管单位和作用这两方面 ， 前者是由本市的规划行政部门进行核发，是用来证明正在建设的工程符合规划要求的有力凭证；后者是所在地区政府建设行政部分办理的，要是没有这个证件就施工 ， 那就属于违章建筑的 。
二、在售楼处看房要注意哪些问题
【规划许可证和施工许可证的区别有哪些】
1、注意细节配置
在售楼处看房要注意一些细节方面的配置 ， 它是很容易被刻意忽略的，容易存在虚实不分、距离感错位等问题 。譬如说在售楼处的区位图上一般会将一些已建成、未建成的配套都安排上，这样可以刺激各个购房者的选购欲望，而且对对其进行一番夸张渲染，造成一种幸福生活的假想，反而对于楼盘周围垃圾场、变电站等差的配套进行忽略了 。
2. 注意沙盘比例
沙盘是售楼处明显的配置了，可以让大家很明显看到整个区域的规划，但沙盘也是陷阱比较多的地方 。譬如说所谓的绿化率和绿地率就很容易混淆 ， 一旦没有理解清楚的话，后期在小区范围内的各种绿地就会存在争议 。
编辑小结：以上就是关于规划许可证和施工许可证的区别是什么 ， 以及在售楼处看房要注意哪些问题的介绍，希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们经验啦资讯 。
