二层楼拆迁，是要给予一定补偿的 ， 从而保证持有者的基本利益 。而二层楼补偿面积怎么算，现在我们一起来看看吧 。
一、二层楼补偿面积怎么算
有两种方法：其一 ， 是算出实际面积的多少 ， 然后将其乘以50% 。另一种，则是用地价乘以基础房价，再乘以k得出 。由于各个地方的政策不同，因而计算的方式也不同，因而需事先询问清楚 。
二、拆迁影响价格的因素有哪些
1、在拆迁的时候，需要提供房子的土地证件，只有证明房子是属于居住者的，才能合理的获得补偿款 。此外，还需要提供个人的户口本、宅基地证明、产权证等，要是提供的证件不足 ， 都将影响到补偿的金额 。
2、房子建筑的时间，对于拆迁给予的金额也是有影响的 。农村房子在进行拆除前，通常都会从房子外观 ， 来判断其建造的大致时间 ， 要是越早盖的房子，其能够拿到的补偿款也就越多 。
3、房子的整体结构 ， 也是计算拆迁金额的一个部分 。房子结构的不同，补偿的金额也会有高低的情况，毕竟其与居住者装修花费的钱有直接的关系 。常见的农村房屋有砖木、砖混、土瓦的结构，花费的装修费也是不同的 。
4、农村房屋的拆迁，有可能是用于修路、建设、或者城中村规划，其将被规划进城市范围内的，因而可以按照国有土地的标准来给予补偿的 。而且，房屋的装修，也会影响到房屋的金额补偿 ， 也就是说，有必要做房屋估价 。
【二层楼补偿面积怎么算】
经验啦编辑总结：二层楼补偿面积怎么算，以及拆迁影响价格的因素有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢 。二层楼补偿面积是要根据不同的情况进行计算的 ， 因而一开始就需要知道当地的相关政策 ， 以保证个人的利益 。
