房屋打地基时要注意许多细节，否则后期易出现地基下沉墙体开裂的情况 。那么房屋地基下沉墙体开裂怎么处理？自建房施工要注意什么？一起来看看吧！
房屋地基下沉墙体开裂怎么处理：
1、向房屋质量部门报备，要求鉴定房子的安全性，确定地基下沉等级 。2、委托有资质的设计单位 ， 设计出相关加固方案 ， 防止楼层再次下沉 。3、委托有资质的施工单位对楼体进行加固，对墙体开裂部分进行防护处理 。
地基下沉的原因：
1、地基土弹性模小 ， 虽说做完基础没有发生破坏，但后期沉降性大 。2、地基土下层有软土层，随着建筑物应力的增加，会破坏软土层，造成下陷 。3、建筑物自重太大，地基的承载力不足 ， 造成开裂 。4、两个建筑物太近，基础应力扩散，到达一定范围后便会下沉 。
自建房施工要注意什么：
1、基础扎实稳重
【房屋地基下沉墙体开裂怎么处理】
建设前，要请勘探人员确认地基情况，如果是天然地基，虽说不怕承载力低，但会担心承载不均，需要根据实际采用可靠措施 ， 如果房子位于山坡附近，还要注意山体滑坡等情况 。在洪水附近建房，还要有防洪措施 。
2、屋顶要轻量化
其次在建设房屋时 ， 屋顶最好选择木架、钢架等材质，比钢筋挂瓦更轻，遇到地震坍塌时 ， 伤害程度也会降低 。此外墙体也要保持整体性 ， 可采用圈梁、拉结筋等构件，避免倒塌 。
3、防震
最后在建房时，要看它的抗震设防方面，做到大震不倒，小震不裂还可修复的标准，所有材料要足够可靠，混凝土强度不可低于C20，配筋更不能少于受力要求，钢材的强度、伸长量等都要达标 。
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