被动房，是各种技术产品的集大成者 ， 通过充分利用可再生能源使所有消耗的一次性能源总和不超过120千瓦·小时（平米.年）的房屋 。如此低的能耗标准，是通过高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和可再生能源得以实现 。
对于很多人来说，被动式住宅可是一个新鲜词 。被动式住宅最早起源于20世纪90年代的德国，而我国在09年开始与德国建设部合作在国内推动被动式房屋的建设，目前市面上被动式住宅很少见，但住进去的人都说好 。今天就让我们来一探究竟，看看被动式住宅是什么意思?被动式住宅优缺点?
一、被动式住宅是什么意思
【被动房是什么意思 被动式住宅优缺点】1、被动式房屋指的是不需要主动能源，仅依靠被动采集而来的能量就能保持舒适温湿度的建筑 。与之相对的“主动式住宅”，就是指的“传统的采暖住宅” 。与普通建筑相比，被动式建筑可节省高达90%的能耗 。
2、这种房子就是建筑师为建筑设计了一个密封的外壳 ， 所以几乎没有热量损失 ， 也没有冷风吹进来 。被动式房屋不仅可以被阳光加热，还可以被家用电器或居住者释放的热量加热 。
3、这类住宅采用超厚保温材料和复杂的门窗，主要通过住宅本身的建造达到高效的保温性能，利用太阳能和家电的散热为客厅提供热源，减少或不使用主动供应的能源，即使需要提供其他能源 ， 也应尽量采用清洁可再生能源 。
二、被动式住宅优缺点
优点：
1、舒适：被动式房屋高保温性能的外围护结构使室内常年保持宜人的温湿度，不会产生温度起伏以及室内干燥 。同时 ， 高性能的新风系统还能在保证室温恒定的条件下 ， 提供充足的新鲜空气，维持室内良好的空气质量 。
2、可持续：被动式房屋所需能耗很低 ， 这有助于减少天然气等资源的消耗，它还能利用风能和太阳能等可再生能源 。
缺点：
1、价格相对较高：被动房在门窗，墙体，屋面，地基等方面做了特殊处理，外加了通风设施 ， 太阳能电池板等辅助设施，造价较高，所以被动房的市场交易价格一般会高于传统住宅10%-20%左右 。
2、得房率较低：被动房总面积=使用面积+墙面投影面积+公摊面积 。由于被动房要增加保温能力，所以墙面做得比较厚 ， 墙面投影面积增加，最终使房屋使用面积变小 。另外 ， 由于被动房适用的房屋面积较小，一般只适用于个人小型自建房别墅 ， 无法满足大家庭使用 。
关于被动式住宅大家能简单的想象为设计师给房子穿了一个“厚外套”，使得它日常保暖很好，冬天能节省很多暖气费 。但目前我国被动式住宅设计经验不足，而且这类房子公摊率很高，导致性价比比较低，想要住的舒服还是选洋房吧 。以上就是“被动式住宅是什么意思?被动式住宅优缺点?”全部内容 。
