今天，我们主要介绍一下工矿仓储用地中的仓储物流用地这一分类 。
随着物流行业的兴起 ， 有很多的物流园都在慢慢的发展起来 ， 也越来越多 。那么物流园的土地性质，就是仓储物流用地吗？
今天，我们就来说一下仓储物流用地的概念以及其与工业用地的区别 。
什么是仓储物流用地？
根据2017版的《土地利用现状分类》的解释：仓储用地是指物资储备、中转的场所用地 。包括物流仓储设备、配送中心、转运用心等 。
从目前的文件来看，大致上的土地性质是有明确规定的，但是每个地方都有批复的土地利用总体规划 。
具体某个地块是什么用途则在相关政府网站上，可以通过总体规划的文件查看 。
还有另外一个途径，可以通过当地公布的土地招拍挂内容来确定啦 。
仓储用地，从概念上来看，就是大致上包括这几样：仓库、存放货物的地方，中转的地方，做外贸的地方等等 。
比如：按照严格来说 ， 一个丰巢快递柜，一个快递站都属于仓储用地 。
【仓储用地属于什么性质 仓储用地与工业用地的区别】
但是，目前仍然没有很具体的规定说明快递柜的安装问题 。所以，我们暂且按住不表 。
那么，物流园是不是属于仓储用地呢？是的 。从物流园的使用目的与作用来看，符合仓储用地的概念 。
但是，我们还有一点要注意的：工业企业内部、对外交通设施内部或商业服务业内部的专用仓库 。
什么意思呢？
举个例子：大家都知道超市里面是有专门存储货物的地方的（如果不知道 ， 现在应该知道了），那么这个仓库属不属于仓储用地呢？
当然不属于 ， 没人有那个闲工夫将几百平米的地方还给你做几个规划方案 。
我们的仓储用地呢，是指那个地方主要的工作是用来做仓储、物流用的 。谁也没有允许物流园里面，还不能设置一个小的便利店吧？
仓储用地与工业用地的区别？
这里就要区分两个概念了 。
工矿仓储用地与工业用地 。根据《土地利用现状分类》文件中的标注：
从上图中，我们可以看到：“工业用地”这一概念是狭义的概念，如果你理解的是广义的概念，那恭喜你，仓储用地与广义的工业用地是没有区别的 。
如果是单指用于生产 ， 加工制造，设备维修这类的用地，那么两者是有区别的 。
大致的区别就是：生产还是不生产 。
不生产只存储的，是仓储用地，只生产不存储的，是工业用地 。
那么 ， 有人又要问了，我工厂里面，用来放设备的，是仓储用地咯？
当然不，上面我们及解释了这个道理 。没有这个比较将你小小的几百平米的地方，重新给你出一个规划文件，太累人了 。
好了，以上就是关于仓储用地的一些内容 。
这里小伴要特别提醒的是，在2017版的《土地利用现状分类》中，将“水库水面”分为农用地 ， 在此之前，是属于建设用地的 。
