1、固定利率还款：优势在于利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点 。
2、等额本金还款：这种方式在开始还贷时，每月负担会较大些 。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低 。
3、等额本息还款：这种方式借款人每月月供不变 。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支 。
【房贷还款有哪几种方式】4、公积金自由还款：这是公积金贷款独有的还款方式 。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活 。
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