关键词：下滑8%，连跌，5年，冰冷，314万人口 。
作为四川省的面积小城市，内江的地理位置好，处于四川与重庆的交界处 。这里的特点是，气候宜人，空气质量好，环境优美，还有就是历史名人多 。换言之，人杰地灵的内江，国画大师张大千就是出生在此 。
目前内江有人口314万，GDP有1605亿 。从人口经济看，内江属于4线城市的配备 。主要是面积?。?辖区区县也少，人口自然是不多 。但是内江真的是一座非常美丽的城市 ， 适合居住生活 。
回归到楼市，内江的楼市 ， 在过去几年，非常低迷 。从2018年开始就出现了下滑，那会房价高达7500元一平，如今呢？房价来到6千一平不到 。这5年都是跌多涨少 ， 如果的房价回到2017年的时候，可谓是楼市低迷，跌跌不休 。
其实，在疫情之后，买进内江的房客，基本是被套其中，然而这批房客，根据住建局数据 ， 有4万多 。
那么，当下的内江楼市现状是什么？我们先看看；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5981元/平，环比下滑1.8%，同比下滑8% 。
具体各区县房价如下；
东兴，6242元/平 。市中区，5154元/平 。
威远，4829元/平 。资中，5468元/平 。
隆昌，5765元/平 。
从房价走势图来看，内江的房价还是下滑的，不过跌幅不大 。但是过去一年里，房价连续下滑10个月，从2月份开始下滑 ， 累计跌幅8% 。真的楼市冰冷 。
然后，老北翻开了2017年的内江楼市发现，当时房价就6200元一平 ， 现在的房价跌破了6字头，可以说，一夜回到5年前的房价 。
那么，为什么内江的楼市如此低迷 ， 喋喋不休呢？
未来的楼市又将走向如何？
在老北看来，主要有以下几点；
1，人口少，经济弱 。内江是小城市，无论是人口，还是面积 ， 都属于4线的小城市 。前面说了，人口3014万 ， GDP1605亿 。明显的刚需客不足，因为前面有钱的刚房客早就上车，剩下的都是外出其他地方买房的，或者是不缺房子的 。
其实，在人口300万左右的城市，几乎很难有繁荣的楼市可言 。全国除了三亚，以及厦门，人口少 ， 但是房价能发展起来，因为有外地来挤进 。但是内江 ， 没有这样的优势，反而是，内江的人口还外流 。
2 ， 疫情的影响 。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连 ， 开工难，经营受困 ， 那么，老百姓也同样是受到牵连 ， 收入少了，大家都在为生活而努力 。哪里有钱来买房或炒房呢？今年内江的GDP名义上增长 ， 但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨 ， 特别是矿业铝材的上涨，基本可以说 ， 人们的购买力不涨 ， 反而是下滑 。
所以，疫情影响着经济发展 ， 经济发展也影响着楼市的发展 。它们是一荣俱荣一损俱损 。
3，大房企的暴雷 。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客 ， 炒房客很多思考 。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人 。房企的暴雷 ， 工地大量停工 。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊 。
综上，人口少，经济弱，疫情影响，房企暴雷 ， 等等都是阻碍内江楼市发展的因素 。鉴于当下的低迷，购房客要提供谨慎，观望再观望 ， 等等再等等 。因为我们可以等，但是被套就很难解套了 。
一、2022年5月四川省21个地级以上城市市区房价（均价）排名：
1、成都市 ， 18,680 元/平方米
2、阿坝州 ， 9,509 元/平方米
3、凉山州，9,453 元/平方米
4、绵阳市 ， 8,852 元/平方米
5、甘孜州， 8,580 元/平方米
6、广元市，8,069 元/平方米
7、宜宾市， 7,654 元/平方米
8、眉山市，7,630 元/平方米
9、遂宁市 ， 6,956 元/平方米
10、德阳市， 6,901 元/平方米
11、达州市，6,591 元/平方米
12、泸州市 ， 6,549 元/平方米
13、自贡市，6,489 元/平方米
14、内江市，6,460 元/平方米
15、南充市 ， 6,416 元/平方米
16、资阳市，6,381 元/平方米
17、雅安市 ， 6,277 元/平方米
18、攀枝花市 ， 6,051 元/平方米
19、乐山市， 5,670 元/平方米
20、巴中市，5,368 元/平方米
21、广安市，5,016 元/平方米
以上数据来源：中国房价行情二手房挂牌均价 。
二、各市增速简析
2022年5月份，与上一个月的房价比较 ， 全省地级以上城市的房价总体上处于不涨不跌的态势 。全省总共21个地级以上城市，上涨的城市11个 ， 下跌的城市10个 。
【内江未来房价是涨还是跌 内江房价多少】其中，环比增速最快的是眉山市 ， 相比上个月上涨8.57% 。环比下跌幅度最大的是广安市，相比上个月下跌6.90% 。
