近些年房价持续升温，购房资金门槛升高 。同时银行贷款审批困难，利率方面持续调整，这种情况下公积金贷款购房成为了热门方式 。
公积金作为国家给的购房福利 ， 合理使用可以大幅度减轻购房者的资金压力，如何使用公积金进行贷款买房呢？公积金贷款又如何申请呢？今天就为大家来一一解答关于公积金的使用问题 。
第一步.
满足贷款条件
申请公积金贷款必须符合的条件有以下三点：
1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
2、个人征信没有污点 ， 没有影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
3、没有未还清的住房公积金贷款 。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。
注意：个人征信对于贷款的审批至关重要 ， 很多人贷款审批就卡在这个步骤 。法院强制执行记录、呆账、逾期和负债率等等都会影响征信 。所以贷款前要先去查下自己征信情况哦！
第二步.
计算自己的贷款额度
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额 。
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
