出租人的义务：
1、交付出租物；
2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；
3、瑕疵担保 。
承租人的义务：1.支付租金；2.按照约定的方法使用租赁物；3.妥善保管租赁物；4.不得擅自改善和增设他物 。
承租人的主要义务是：
(1)按规定或约定向出租人交付租金 。
(2)按约定正当使用租赁房屋 。
(3)租赁合同终止时将租赁房屋返还给出租人 。逾期不返还的，出租人除有权要求承租人交付延期租金外，还有权要求承租人给付违约金 。
【法律依据】
【租赁合同当事人有什么义务】《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。
