对于房贷利率调整是否需要去银行办理，这主要取决于调整的类型 。一般来说 ， 首套房贷利率的调整不需要个人申请 ， 银行会自动调整 。多家银行已经出台实施细则 ， 对常见问题进行释疑，并在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程 。对于符合条件的首套贷款，银行会在规定的时间主动批量调整 ， 并通过短信方式通知本人，新的利率水平会在当天生效 。然而，对于“二套转首套”的房贷利率调整，则需要借款人主动向银行提出申请 。收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核 ， 并在审核通过后进行统一批量调整 。
因此，对于房贷利率的调整，个人需要根据自己的贷款类型来确定是否需要去银行办理 。如果是首套房贷利率调整 ， 通常不需要个人去银行办理;但如果是“二套转首套”的房贷利率调整，则需要主动向银行提出申请 。
房贷利率调整以后之前办的房贷会变吗房贷利率调整后，之前办的房贷是否会发生变化，主要取决于你的房贷合同是固定利率还是浮动利率 。如果你的房贷合同是固定利率 ， 那么无论市场利率如何变动，你的房贷利率都将保持不变 。因此 ， 即使房贷利率整体调整，你的房贷利率也不会发生变化 。
然而，如果你的房贷合同是浮动利率，那么房贷利率会根据市场利率或LPR(贷款市场报价利率)的变动而调整 。在这种情况下，当房贷利率整体调整时，你的房贷利率也可能会相应调整 。但需要注意的是，这种调整通常不会立即发生，而是会在下一个重新定价日生效，一般为每年的1月1日 。调整幅度会根据上一年的贷款市场报价利率的累计调整幅度来计算 。
【房贷利率调整要去银行办理吗】此外，对于公积金贷款，其利率调整方式略有不同 。公积金贷款利率受国家直接调控 ， 当LPR利率发生变化时，公积金贷款利率并不会立即变化 。只有当国家直接调整公积金贷款利率时，公积金贷款用户的利率才会发生变化 。
