1、看“备案”留“两书” 。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时 ， 应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》 。
2、检查卫生间地面是否渗漏 。
【国家精装房验收标准】3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象 。
4、要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹 。
5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大 。
6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象 。
7、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁 。
8、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设 。
9、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电等 。
