(一)交易主体核验
1.买受人是否具备购房资格：
(1)是否属于失信被执行人;
(2)是否属于限制购买房屋的保障对象;
(3)是否属于实施限购城市(县)的限购对象;
(4)是否属于不具备购房资格的境外机构或个人;
(5)其他依法依规限制购买情形 。
2.出售人是否具备售房资格
(1)出售人是否属于房屋所有权人;
(2)出售人是否属于限制民事行为能力的自然人 。
(二)房源信息核验
1.新建商品房是否取得预售许可或现售备案;
【购房核验 佛山房产网签备案需要什么材料 佛山网签备案条件】2.是否属于按政策限制转让的房屋;
3.是否满足政策性住房上市交易条件;
4.是否存在抵押、查封等限制交易情形;
5.其他依法依规限制转让情形 。
