一个是债权人不同 ， 一个是利息问题 。分期 ， 欠的是开发商的钱，通常时间短，几个月至几年(一般最多两年)不等，不会收你利息和手续费 ， 还款压力大 。按揭的年限通常较长1~30年，需要支付一定的利息，还款压力相对小些 。
【分期和按揭有什么区别】个人购房时采用的分期付款方式 ， 是靠购房者自己的收入来支付房屋的价款 ， 并且以自己的信用作为履行合同义务的担保 。这种付款方式的当事人只要房屋的出售者和房屋的购买者两方 。房屋出售者将在将房屋交会购房者占有使用后 ， 要承担购房者可能不全部支付房价款的风险 。此外，如果购房者购买的是期房 ， 在首期付款后，并不能获得房屋的占有使用权，而且按照合同中的约定，分段交付房价款，在房屋建成交付使用时，购房款才最后付清 。个人通过银行“按揭”式的分期付款方式购房 ， 是指银行向房屋购买者提供抵押贷款，由购房者用银行贷款向房屋出售者一次性付房价款 ， 然后再向银行分期偿还借款 。
