1、在长沙暮云买房怎么样长沙暮云区的房子在某些方面可以考虑购买 ， 但也需要根据个人具体情况和需求做出决策 。
暮云区位于长沙市南部，周边环境比较优美，交通也比较便利 。该区域内的天心暮云小区是一处高端住宅小区，建筑质量较高，同时小区内配有多种公共设施，包括健身房、游泳池等，居住舒适度高 。此外 ， 该小区位于长沙市天心区的核心地段周边，有多个商业中心和公共设施生活，便利程度高，交通也比较便捷 。
然而 ， 需要注意的是，天心暮云的房价属于较高的水平，购房门槛较高，需要考虑自己的经济实力和购房目的 。如果购房目的是自住或者长期投资的话，天心暮云还是比较不错的选择 。但如果只是短期投机或者投资目的不明确的话建议慎重考虑 。
因此，在购买长沙暮云区的房子时 ， 需要考虑多方面因素 ， 包括自己的经济实力、购房目的、对周边环境和配套设施的满意度等 。
暮云购房优点：价格低 ， 远景规划很好 ， 未来长株潭一体化暮云会有比较好的发展
暮云购房缺点：长沙南边一直都说要开发，但是发展配套都还是比较慢 ， 目前暮云地段属于长沙远郊盘 ， 说句难听的话，长沙房价开始涨，暮云最后涨；长沙房价如果跌，暮云提前跌
暮云的地产发展还是比较缓慢 ， 当然这是长沙南城发展的通病 。而且，暮云的居住氛围不浓厚，这需要我们去努力改变 。在市政设施上，配套还没完全到位 。由于是远景规划，融城将是一个缓慢的过程，这就需要我们有极大的耐心来等待和改变 。
文章插图
2、星城苑星城荣域(新城国际公馆)“星城荣域”项目（报建名“新城国际公馆”）是由泉州星城置业有限责任公司投资，湖南天心实业发展有限责任公司开发 。
泉州星城置业有限责任公司融和沿海先进开发理念，目前在长投资有紫金苑丶星城荣域丶君悦紫园共三个地产项目 。
天心实业发展有限责任公司依托母公司天心集团的雄厚实力先后在长沙开发了天心丽城丶朝阳丽园丶翡翠林居丶天心电子世界丶天心电脑城丶福乐康城，共计6个房地产项目 。
“星城荣域”由两企业强强联手打造，必将成为南城片区的又一精品楼盘 。
项目位于长沙市城市主干道芙蓉南路与湘府路交接处 。
项目西北毗邻湖南省政府，北望天心区政府，属南城版块 。
南城片区作为未来长沙的CPD，它的发展代表着长沙城市发展的主流方向 。
随着省政府的南迁及长沙长株潭一体化步伐的加速，使南城片区成为房地产开发的热土，众多地产资本汹涌而至，成为长沙房地产最活跃的区域之一 。
生活配套和商业配套正在逐步的完善，湘府文化公园丶三馆一中心已在施工当中，预计2009年将投入使用 。
【长沙为什么不发展南城,在长沙暮云买房怎么样】未来地铁1号线的开通无疑将大大提升本项目的区位价值 。
可以预见 ， 未来南城片区将成为长沙新的城市中心 。
项目占地141亩，总建筑面积28万平方米 。
规划为一个融入城市街道生活的商业居住复合体 。
利用规划条件及周围环境特征，将小区分为三大区域：纯住宅区丶办公综合区丶公寓区 。
小区主入口设置在园艺路上，次入口位于芙蓉南路东侧 。
紧邻地下人行通道 。
以流动的水景为主轴，穿插散点布置的住宅组团，主轴与小区内部绿化组团相互渗透 ， 形成流畅的小区环境体系，同时板点结合的布置方式最大限度地兼顾了纯住宅部分的空间舒适度 。
构成连绵不断的绿化体系和流动的景观 。
周围交通：星城荣域公交线路：805 ， 105 ， 134路天心区政府站下车即达
物业：万夏居业有限公司
物业费：1.5元/平米·月
建筑面积：22000.0平方米
占地面积：64441.0平方米
绿化率：46%
容积率：3.0
停车位：地下车位：1499个
星城荣域土地使用权证书号:
湘国用（2007）第158号
建设用地规划许可证号：出
建设工程规划许可证号：建1
文章插图
3、长沙为什么发展不起来?长沙发展不起来的原因：
一、地理位置原因，虽然地处湘江边 ， 但不是长江边，水运运力还是大打折扣 。陆运也不像武汉一样地处国家南北东西交通枢纽的交汇处 。
二、地理环境，长沙面积不是很大，发展空间受限 。
长沙的发展现状：
1、从长沙的经济发展来看 。2005年长沙的GDP是1108亿元，2020年达到12143亿元 ， 增长率达996%，中部六省中仅次于合肥，超郑州、武汉不少 。
2、从常住人口的增量来看 。长沙不仅在2020年最具人才吸引力排行榜中名列第十，而且第七次人口普查中常住人口增加300万，人口增量排名全国第八 。
3、从长沙的科教实力来看 。长沙的985大学有国防科大、中南大学、湖南大学三所，数量位于全国城市前列；长沙的超级计算机、杂交水稻等方面的研究都是领先世界的科学技术 。
4、从长沙的城市规模来看 。目前，长沙的建成区面积只有567平方公里，与全国其它省会城市相比，长沙城建规模只能算是中下水平 。不过，长沙的发展潜力较大，未来长沙县改区、长株潭合并都是可以预期的，到时长沙的城市规模不比武汉、成都小 。
文章插图
4、长沙为什么向西发展有多大地方地理位置，交通便利 。
1、地理位置：西部区域地理位置优越，相对于其他区域更具有发展潜力 。西部区域地势较高，有更多的平原和山地资源，便于规划和建设 。
2、交通便利：西部区域与长沙市中心相距较近，交通便利 ， 交通基础设施建设相对完备 。长沙地铁1、2、4号线经过岳麓山脚，提高了西部区域的交通便利度 。
文章插图
5、长沙买房推荐选哪个区长沙买房推荐南城区域 ， 这里交通布局很清晰，机场在东南面,高铁也是在城市的偏东侧，高铁加机场 ， 形成了一个交通大枢纽，依托这种交通枢纽，可以形成一些新区、新城,周边新住宅潜力比较大 。还有一些综合功能，比如会展、总部基地、商业商务，包含一些创新板块、产业板块 ， 所以它是一个综合板块 。
外地户口买房需要什么手续
1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料 。资料包括：居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等 。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份 。
2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别) 。
3、贷款行同意贷款后 ， 借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续 。
4、签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续 。
5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度高不超过所购住房价值的70%，贷款期限长不超过30年 。
6、银行审批后 ， 发放贷款 。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，购房协议生效 ， 借款人开始按期还本付息 。
