一、最好如实告知买方房地产的物理状况和权利状况,并写在合同上;二、如果房屋有共有人,提供房屋所有者同意销售的证明 。如有房屋抵押出去的,应当提供书面通知过抵押权人的证明 。如果这间房子已经租出去,必须提供房屋租赁人放弃优先购买权的书面证明;三、交易流程应与房地产货款支付挂钩 。也就是说,在不动产名义变更前后确保拿到房款 。【怎么签卖房子合同 买卖房子怎么签合同】
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法 。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。