【交房时要注意的事项有什么 交房注意的事项是什么】交房时主要要注意这四点：①查看开发商证件：开发商的证件就像我们的身份证，这个非常重要 ， 在卖房前都是要办理妥当的 。②检查门窗：门窗的检查常常会被购房者们忽视掉，然而实际上门窗的好坏是十分重要的，尤其是在冬天 ， 如果窗户漏风，那屋里会非常冷的 。③检查水电：购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看他们是否都正常 。④检查墙体状况：墙体的问题同场比较显而易见，购房者可以带上工具自行检查 。墙体最常见的问题就是墙面空鼓的问题 。
一、检查开发商证件开发商的证件就像我们的身份证，这个非常重要，在卖房前都是要办理妥当的 。为了避免买到风险楼 ， 购房者一定要检查开发商的相关证件 。一般包括《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。
二、检查门窗门窗的检查常常会被购房者们忽视掉，然而实际上门窗的好坏是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗户漏风 ， 那屋里会非常冷的 。如果门窗的结构不好 ， 同时密封性又差的话 ， 这不仅会造成漏水 。进水等现象，还会直接影响到房屋的隔音效果 。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等 。
三、检查水电水电是交房时不需要有的 。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看他们是否都正常 。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电 。卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头 。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否通快有无堵塞现象 。
四、检查墙体状况墙体的问题同场比较显而易见 ， 购房者可以带上工具自行检查 。墙体最常见的问题就是墙面空鼓的问题 。购房者可以用小杵子桥墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，那么就代表有空鼓现象 。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况下 。还要检查墙体是否有损坏 。例如实惠宝典 。顶部有马甸等，者都会给装修带来很多不利的影响 。
