一、武汉公积金首套房贷款最高比例
1、首套购买一手房：
建筑面积在144平方米(含)以下的，不得超过房屋总价的80%;
建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70% 。
2、首套购买二手房：
房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在144平方米(含)以下的、不得超过房屋总价的80%，建筑面积在144平方米以上的、不得超过房屋总价的70%;【首套房+二套房 武汉公积金贷款最高比例】
所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，不超过房屋总价的60%;
所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内，不超过房屋总价的50% 。
二、武汉公积金二套房贷款最高比例
建筑面积在144平方米(含)以下的，不得超过房屋总价的80%;
建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70% 。
三、商贷转公积金贷款
额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高比例 ， 同时还应满足：
1、一手房转公积金贷款最高比例按房屋建筑面积分为：
建筑面积在144平方米(含)以内的，为房屋总价的80%;
建筑面积在144平方米以上为70% 。
2、二手房商转公贷款最高比例按房屋房龄(以建成年份为准)分为三个等级：
第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(房屋建筑面积不超过144平方米的 ， 贷款最高比例不超过房屋总价的80%);
第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;
第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50% 。
其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准 。
