《担保法》第八十九条 ， 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金债务的，应当双倍返还定金 。根据法律规定，购房定金可以退 ， 但要符合法定情形才可以 。
符合退还定金的情况有以下两种：
【买房交了定金可以退吗】1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的 。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败 ， 购房定金是要退还的 。另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的 。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的 。
