精装修是现在售楼的一个新趋势,有很多的房地产都通过精装修来吸引消费者 。其实,精装修中存在很多的问题,开发商会通过各种的手段,把那些原有的缺陷给遮盖过去,让消费者受骗,所以我们在购买精装修房的时候一定要多加的小心,给大家介绍一下精装修房会有哪些问题以及精装修房要注意哪些问题 。希望能够给大家提供帮助 。
精装修房会有哪些问题
1、精装修房有一个大的问题是它掩盖了毛坯房的一些缺陷,如墙体开裂、抹灰层空鼓、墙地面起砂 。除些之外,由于要精装修,开发商也会借装修之际,整改一些主体的缺陷,有时候这些缺陷不能只是整改一下就能解决的,而是需要加固和采取补强措施的 。
2、精装修房的另一个大的问题是在精装修时会为了使用方便与美观而对主体进行所谓的改造,这样的改造常常破坏结构的强度与稳定的 。如水管、线管埋入或穿过墙体、板体、柱体、梁体内,就会损伤结构构件 。有时候,从厅、房楼板经过的给水管可能是把板都砸穿了才埋下去的 。卫生间也常发生这样的问题 。
精装修房要注意哪些问题
1、精装修的墙面挂柜和镜,常常是粘在墙上的,如果挂在加气块上是有掉下来的危险的 。
2、精装修的面砖空鼓 。
3、精装修的窗台斜倾不够挂水 。
4、水龙头开关插座的位置不对,如浴缸、洗菜池的龙头、放水阀的位置不对,洗完澡擦干后放不了水 。
5、天棚吊顶龙骨没有主龙骨、龙骨强度不够 。
6、卫生间的铁件没有连接等电位板,甚至等电位板都没有 。
7、使用的电线不合格 。
8、沐浴间、阳台灯应为防爆灯却是普通灯,开关插座应有防淋罩而没有 。
9、木地板、胶合板等没有进行含甲醛等检测、大理石未进行放射性检测 。
10、淋浴玻璃屏用的是易爆非钢化玻璃 。
11、窗护栏强度不够 。
12、煤气管道走向有安全隐患 。
13、卫生间、厨房地面高于厅房地面,或水渗漏至室房 。
14、穿楼板的管道无套管和不满足防火要求 。
15、电箱等装在衣鞋柜内,不安全,有的开不了 。
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