加名字需要多少手续费 加名字需要多少手续费和费用

加名字需要多少手续费 加名字需要多少手续费和费用

现在房产是很多家庭的大部分财产,很多家庭在孩子未结婚前就给孩子买好了房,有全款购买的,也有贷款购买的 。现在大多女方结婚都要求男方有房,如果男方有房,还可能会要求男方在婚后加上女方的名字 , 那么加名字需要多少手续费呢?下面小编就为大家带来关于这方面的内容,供大家参考 。

【加名字需要多少手续费 加名字需要多少手续费和费用】一、加名字需要多少手续费
1、110元手续费,具体是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证 。这些属于赠与或者买卖,按照规定需要交纳契税等相关税费 。但是 , 如果增加父、母亲的名字应该不需要交纳契税,只需要交纳一些工本费就可以了 。

2、目前一般是直系亲属之间在房产证上加名字的行为 , 但也有非直系亲属需要加名字的情况,所以这种情况与直系亲属不同 。非直系亲属在增删姓名时需要缴纳相关税费 , 与买卖过户相同 。

二、房产证加名字的注意事项
1、普通银行在签订抵押贷款合同时,会声明不能随意更换借款人 。签订合同时,抵押人为一人,银行只调查这一人的信用信息 。如果有两个业主,银行将不得不重新调查另一个人 。如果这个人的信用信息有污点,也会影响贷款合同 。抵押合同涉及贷款利率等问题 。目前*套房和第二套房的利率不同 。
2、以前银行只调查一个人的购买,现在加了一个人 。如果此人已经有多处房产,则必须重新计算抵押贷款利率 。所以房产证加名字一定要银行批准 。一般银行规定按揭房还不能加名字 。

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