公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式 。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用 。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居?。换褂幸徊糠指缴栌诼霉菥频曛? ，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用 。
【公寓房是什么意思】公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同，普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地（商?。⑸桃涤玫鼗蚪逃玫氐绕渌灾视玫厣?。另外建筑的使用性质不同，产权年限也不同 。住宅的产权年限是70年 ， 居住型公寓的产权年限也是70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年 。
