很多的人都觉得二手房并不需要重修维修，自然就省的了一笔维修基金，只要是房产证拿到手了，维修基金自然也就已经是自己的了 。那么二手房维修基金需要过户吗?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，一起来了解一下吧 。
一、二手房维修基金需要过户吗
无需办理过户手续：
1、在买卖大部分二手房时 ， 合同中已经约定了公共维修*的转移 。中介和律师也认为，维修基金不需要单独划转，我相信超过90%的买家不知道甚至没有意识到这个规定 。
2、二手房买卖的维修*划转政策明显难以落实，买卖双方同时出现是必要的，买了几年房的业主要有维修*专用收据原件和复印件显然是不现实的 。
3、买二手房时，没有过户维修基金 。很有可能是真正的业主不知道自己小区的维修基金的用途 ， 等维修基金用完了需要补充的时候，就混乱了 。
二、什么是房屋维修基金
房屋维修基金 ， 顾名思义，就是用于修缮房屋的* 。如果必须是专业的，是指专门用于物业共用部位、公共设施设备更新改造的* 。
1、适用范围
房屋维修基金主要用于物业共用部位和公共设施设备的更新改造，不能挪作他用 。住房专项维修*主要实行“钱随房子走”的原则 。在房屋过户过程中，账户中的余额也转移给房屋的新主人 。
2、支付标准
【二手房维修基金需要过户吗 二手房维修基金要过户吗?】房屋维修基金主要按照业主拥有的建筑面积计算 。每平方米建筑面积交存的维修*金额为每平方米当地住宅工程造价的5%-8% 。各级人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地情况，合理公布每平方米建筑面积的保证金数额，并进行适当调整 。
