买房是能写小孩名下的 。孩子一出生就有登记买房的民事权利，买房子是可以写孩子的名字 。法律并未限定购房者的年龄，但是如果孩子未成年，他不具有民事行为能力，在办理过户手续的时候 ， 应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理 。
买房写孩子名字的优点
1、可以规避部分税费 。父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话 ， 要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税 。
2、能规避家庭破产风险 。某些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，所以就以孩子名义购置房产作为理财，如果面临生意失败 ， 资不抵债等风险时 ， 还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路 。
3、夫妻感情出现危机 ， 从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下，不仅可以给子女生活、学习提供一定的保障，还可以在夫妻感情出现危机时 ， 有效保护子女的权益 。有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字 ， 以后离婚了房子也是属于孩子的，该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的 。这就保护了孩子的权益 。
4、房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题 。不管结婚多少年 ， 婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的 。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走 。
买房写孩子名字的缺点
1、房款需一次性付清，增加买房时的经济负担
因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年 ， 那么就无法通过银行贷款购房 。未成年人无还款能力 ， 而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人 。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担 。
【买房可不可以写小孩名下的名字 买房可不可以写小孩名下】2、父母无法收回房屋
由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人 。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍 。
3、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置
加名容易去名难，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产 。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等 。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理 。
