1、满五唯一的二手房包含两个条件即“满五”和“唯一”，满五的意思就是产权获得已经超过五年，唯一的意思就是家庭唯一住房 。
2、二手房满五判断需要先分清房子的类型，如果是普通的商品房 ， 那么判断方式就是看房子的契税收据开票时间，和房子不动产权证的登记时间 ， 都可以作为这个房子的产权起始时间 。如果是继承的房产，那么满五时间判断以继承人获得房产的时间为起始，需要提供相关材料证明 。
【出售二手房满五唯一什么意思 二手房满五唯一什么意思】3、如果是房改房 ， 那么满五的产权确定时间方式有：房产证登记的时间，原始购房合同和支付首笔房款的时间 ， 任选其一 。唯一的判断标准就是以一个家庭为单位，家庭所有成员名下在无论和种情况下都只有一套房，不论何种状态，只要在不动产登记中心里面登记，都只能同时存在一套 。
