无锡二手房购买流程为：
1、看房，面签 。购买方要带着定金和身份证，出卖方要产权人到场 ， 带好产权资料和身份证 。出卖方房屋无抵押（住房贷款或其他贷款）下一步可直接办理网签、资金监管，贷款办理；如房东房屋有抵押，需要还清贷款注销他项权证后方可进行下一步 。
2、缴纳公共维修基金 ， 网签 。在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项 。注意：三者顺序是先交公维 ， 再挂牌，然后出网签合同 。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可 ， 但要事先协商好是否需要额外缴费 。
3、申请二手房贷款 。购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请 ， 银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同 。
【无锡二手房购买流程是怎样的】4、过户缴税 。银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税 。需要买卖双方以及银行工作人员到场 ， 并携带相关材料 。
