保障对象应在我市市属用人单位或鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）区属用人单位（其中，企业单位要求企业所得税地方部分为福州市市级或四城区财政收入）工作，缴纳城镇职工养老保险满3个月且落户 。其中，劳务派遣人员所在劳务派遣公司和用人单位均须为市属或四城区区属单位 。人才保障家庭应在我市四城区无自有住房、未享受政策性实物住房保障，申请之日前5年内无商品住房买卖行为；申请家庭为离异的，离异时间需满2年 。顶尖人才、我市紧缺急需引进的人才不受用人单位及社保缴交的属地限制 。
根据人才层次，将保障对象分为5型：
1型保障对象：福建省高层次特级、A类人才；
2型保障对象：福建省高层次B、C类人才 ， 福州市第一层次人才（D类）；
【福州人才限价房最新动态 福州人才限价房申请要求】3型保障对象：福州市第二层次人才（E类）、全日制博士研究生、副高级及以上职称专业技术人才，高级技师职业资格技能人才；
4型保障对象：双一流高校全日制硕士研究生；
5型保障对象：2020年10月27日以后引进的福州市第三层次人才（F类）、中级职称专业技术人才、技师职业资格技能人才、全日制本科及以上学历毕业生、技工院校全日制（预备）技师班毕业生 。
