房产证如何是识别真假，说明如下：
1、房产证真伪查询要看封皮 。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色 ， 光泽度及韧性差 。
2、房产证真伪查询要看团花 。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够 ， 缺乏立体感 。
3、房产证真伪查询要看权证用纸 。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软 ， 水印制作采用表面压膜方式 。
【房产证如何是识别真假】4、房产证真伪查询要看防伪底纹 。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的房产证查询，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强 ， 线条清晰，假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一 。
5、房产证真伪查询要看微缩文字 。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线 。
