办理流程
?。ㄒ唬┩瓿伞耙皇窒址看和焙? ，由房地产开发企业、购房人、原抵押权人三方在原抵押权存续的情形下申请办理转移登记，提交不动产转移登记申请书（三方签章）、申请人身份证明材料、证明发生转移的材料等 。
?。ǘ┕悍咳恕⑿碌盅喝ㄈ怂皆谠盅喝ù嫘那樾蜗鹿餐昵氚炖硇碌盅喝ㄉ枇⒌羌牵ㄈ缬校?，提交不动产登记申请书（双方签章）、申请人身份证明材料、不动产权证书、主债权及不动产抵押担保合同等 。
?。ㄈ┰盅喝ㄈ嗽谠盅喝ㄏ鸷?，原抵押权人申请办理注销原抵押权登记 ， 提交不动产登记申请书、申请人身份证明材料、不动产登记证明、抵押权消灭的材料等 。
【中山一手房交易流程图 中山市一手现房带押过户怎么办理】2023年8月14日，中山市自然资源局发布通告，宣布将创新开展“一手现房带押过户” 。根据通告，中山全市范围内已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的一手现房，在完成“一手现房带押网签”等事项后，当事人可通过“互联网+不动产登记”平台或到市行政服务中心现场申请办理“一手现房带押过户”业务 。
已办理首次登记的商品房在抵押期间，房地产开发企业转让已抵押不动产的，由房地产开发企业、购房人、抵押权人共同申请办理“一手现房带押过户”，不动产登记部门合并办理“转移登记+新抵押权设立登记（如有）+原抵押权注销登记” 。
