1、手续程序：
首先，请到银行了解相关情况 。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款 。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度 。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险 。办理产权抵押登记和公证 。
最后剩下的就是银行发放贷款 ， 借贷人每月还款和还清本息后的注销登记 。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了 。
【商贷买房流程 商业贷款买房怎么办理】
2、办理条件程序：
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明） 。
购房协议书正本 。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。
开发商的收款帐号1份 。
