【容积率 3.0 容积率3.0是什么概念】容积率是是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，那容积率3.0是什么概念？今日就由为你解答 。
1、商业用地建筑容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比 。例如在1万平方米的土地上 ， 有3万平方米的建筑总面积，那么其容积率为3.0 。
2、对于发展商来说，商业用地建筑容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 希望容积率越大越好，这样出售的面积大所赚到的钱也越多 ， 而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，希望容积率越小越好 ， 因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多 。
3、一个良好的商业用地，商业用地建筑容积率应不超过5，多层住宅应不超过2.0，如果所选购的高层容积率在3.0左右，18层以上属于低品质，若是18层以上的高层住宅 ， 容积率3.0整体来说小区内居住者的生活舒适度还是可以的 。
