买二手房贷款是需要评估费的 。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告 。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素 ， 直接关系到银行审批额度 。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房 ， 这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系 。【二手房银行贷款评估费必须交吗 二手房贷款需要交评估费吗】
据了解，评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的，但是大部分情况下 ， 这笔钱还是房屋承受方出了 。目前房屋评估费用是按照房屋价值等级来收取的，比如说价值在100万及以下的话 ， 会收取总价的0.42%，100万到500万元的话 ， 会收取总价价值的0.3% 。房屋的使用年限会影响着评估价格高低，房屋如果使用年限长 ， 估价一般都会很低，而使用年限越短，评估价值就相对更高 。
大家可以去当地物价局了解一下具体的、最新的数据信息 。
