买的期房还没交房 ， 可以退房，但如果是因为自身原因，还需要缴纳部分违约金 。期房是指开发商在收到房屋预售许可证的时候,就可以对房屋进行买卖，期房的房价比较低，挑选的余地比较大，所以期房需要先进行付款 ， 然后等待房屋建好之后，再进行交房，所有的承诺最终都会在合同中进行体现 。一般期房如果想要进行退房，首先需要先和开发商进行协商，因为房屋如果没有任何问题或者产权清晰，开发商是没有任何责任，这时买方需要承担违约责任 ， 大部分的定金是没有办法进行退回的，所以在退房之前要考虑好 。
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