不交房租属于民事租赁纠纷，《中华人民共和国民法典》 第七百一十九规定：承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外 。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿 。
租户拖欠房租怎么办
【不交房租是什么违法行为 不交房租通常属于那种纠纷】
1、租客拖欠房租可以协商解决 。
这是在租赁关系当中会经常遇到各种事情 ， 所以在租房过程当中我们都会建议租户签订一下合同，明确缴租的时间和方式，这样有效的保护了双方的利益，同时在发生矛盾的时候我们可以依照合同上的要求的细节，进行操作 。议先协商解决 。如果租房人仍拒不支付，可以到法院起诉 ， 要求支付租金 ， 另外 ， 拖欠时间较长的 ， 还可以要求租房人赔偿相应的房租款的利息损失，到法院起诉需要的材料有：起诉状、身份证、房屋租赁合同及拖欠租金证据等 。
2、租客拖欠房租可依法处理 。
按国家规定：拖欠租金累计六个月以上的 ， 出租人可终止租赁合同 。如果房东要求承租人搬出该租赁房屋，但承租人不肯搬出去，房东又追不到钱，那么房东可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产 。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行 。
3、租客拖欠工资，可以依法强制执行 。
如果出租人经要求后还是拒不缴付 ， 出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了 。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 。
