当事人以约定的违约金过高为由请求减少的 ， 应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额 。
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 。
法律依据：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十六条
【买房违约金有哪些法律规定 购房合同违约金的法律规定一般是多少】当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额 。
