【网签价是怎么计算的 网签价格和实际价格】不管是买新房还是二手房 ， 都会碰到这个环节 ， 网上签约，简称，网签 。这个环节是房地产管理部门强制要求，为的就是杜绝一房二卖这样的风险 。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同 ， 也就无法再售他人 。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明 。
有一个重要概念跟网签有关 ， 就是网签价 。网上签合同时约定的房屋价格 ， 无论是新房还是二手房，税都是按照网签价(网签价大于核定价)征收 。比如 ， 买一套90平米的普通商品房，契税是网签价的1% 。所以，要交多少税跟网签价的高低有关 。
相关部门发布文件调整房地产交易环节契税、营业税 ， 对于购买家庭首套住房的个体(家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米或以下，征收契税时减按1%的税率；面积在90平方米以上 ， 征收契税时减按1.5%的税率 。
