花园洋房的顶层有其自身的优缺点，具体如下：
1、9大优点：视野开阔，对保护视力也有好处；通风采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；因穿行的人少，楼道比较卫生 ， 而且个人空间较多；梅雨季节比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；价格往往比较便宜 。
2、6个弊端：
夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水裂缝；水压一般比较?。桓卟阕≌亩ゲ阕钆峦５?nbsp;， 公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦 ， 不适合有老人的家庭；
【洋房顶层楼房优缺点 这里有最全面的介绍】卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上 ， 所有的异味从一楼向上涌 。
