对于有贷款的房子 ， 可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后，再办理过户 。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户 。
根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
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对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
