一、冻资金额
依据意向房屋建筑面积及付款比例，具体冻资金额要求如下：
1.首套首贷，或名下有一套住房且该住房房贷已结清的购房客户：人民币200万元整
2.苏州大市范围内名下有一套住房且该住房贷款未结清，或在苏州大市范围内名下无房但全国范围内有房贷在还的客户：人民币250万元整
3.全款客户：人民币650万元整
备注：在符合购房资格的情况下，无论名下几套房，是否有贷款未结清 ， 选择全款的客户均需冻结650万 。
二、具体冻资银行网点及操作指引如下：
中国银行(苏州工业园区分行)
APP线上办理：
1、客户下载“中国银行”APP ， 且持有中行一类借记卡(转账限额不低于圈存保证金金额);
2、进入“中国银行”APP--登录后主页面上方搜索“中银保证金”--业务类型“车房”--所在区域“苏州市”--合作单位“苏州工业园区大璟置业有限公司”--团组选择对应冻资金额(朗星雅苑200万/朗星雅苑250万/朗星雅苑650万)--添加被保人信息(即冻资人信息)--勾选用户协议--下一步--确认--立即申请--输入短信验证码--订单提交成功界面;
3、解冻：中行后台配合解冻，实时回到客户的中行借记卡 。
线下网点地址：苏州工业园区玲珑街58号玲珑邻里中心
中国农业银行(苏州新城支行)
官方微信线上办理：
1、客户需持有农业银行一类借记卡;
2、微信关注“苏州农行金穗领航”公众号;
3、点击“智金融”--个人中心--我的银行卡-银行卡绑定(必须是农行一类借记卡);点击“智金融”下拉--点击“保证金”--选择对应冻资金额(朗星雅苑200万/朗星雅苑250万/朗星雅苑650万)”--点击缴纳--确认信息后--输入手机号，获取验证码并输入--输入银行卡密码--点击“确定”按钮;
4、解冻：农行后台配合解冻，实时回到客户的农行借记卡 。
线下网点地址：苏州工业园区苏州大道东123号汇金大厦农业银行新城支行
中国工商银行(苏州工业园区支行)
APP线上办理：
1、客户需持有苏州地区开户的工商银行一类借记卡(需在柜面开通手机银行功能);
2、下载“中国工商银行”手机银行APP;
3、微信扫描二维码，点击“打开手机银行”登录--搜索“本地服务”--选择“个人资金监管平台” -- “缴纳保证金”--地区选择“苏州” ， 保证金类型选择“房地产保证金”，房地产公司选择“苏州工业园区大璟置业有限公司”，项目名称--选择对应冻结金额档(朗星雅苑200万/朗星雅苑250万/朗星雅苑650万) ， 输入联系方式，选择保证金账户并勾选个《人资金监管协议》--点击下一步核对后冻结保证金;
解冻：工行后台配合解冻，实时回到客户工行卡上 。
线下网点地址：苏州工业园区苏州大道西1号世纪金融大厦
中国建设银行(苏州工业园区支行)
APP线上办理：
1、手机下载“中国建设银行”APP，且持有建行一类借记卡、并在柜台开通手机银行;
2、使用微信扫描公示的建行二维码--点击右上角“使用浏览器打开“--选择“打开”--进入建行手机银行APP登录界面--输入密码点击“立即登录”--进入“E托保”页面 --选择“朗星雅苑200万/朗星雅苑250万/朗星雅苑650万”并点击下方“查询”按钮--根据实际情况勾选相应金额--核对个人相关信息(姓名、证件号码、手机号等)--阅读并勾选下方相关协议点击“提交申请”--确认冻结--输入短信验证码即可完成冻资;
3、解冻：建行后台配合解冻，实时回到客户建行卡上 。
线下网点地址：苏州市工业园区旺墩路158号新能大厦东一楼旺墩路支行 。
招商银行(苏州分行)
APP线上办理：
1、客户下载“招商银行”APP，且持有招行借记卡一类户;
2、申请冻结：扫描朗星雅苑项目专属二维码，进入“招商银行”APP购房易界面--发起冻结申请--选择对应冻结金额档(朗星雅苑200万/朗星雅苑250万/朗星雅苑650万)--选择冻结卡号，确认相关信息后提交申请--阅读勾选提示信息后核对确认提交--显示“申请成功”;
3、查询：申请人可在“我的购房易”界面查询冻结申请详情;
4、解冻：招行后台配合扣划或解冻 ， 解冻可实时回到客户招行借记卡 。
线下网点地址：苏州工业园区万盛街36号招商银行苏州分行 。
兴业银行(苏州分行)
APP线上办理：
1、客户下载“兴业银行”APP，且持有兴业银行一类借记卡(转账限额不低于圈存保证金金额);
2、进入“兴业银行”APP--登录后主页面上方搜索“直销银行”--选择“保证金”--选择“项目办理”--选择分行“苏州分行”--项目名称“朗星雅苑” --团组选择对应的控制金额(朗星雅苑200万/朗星雅苑250万/朗星雅苑650万)--输入受益人姓名和身份证号码--输入担保人(冻资人)姓名和验证码--输入银行卡卡号--输入密码--签约协议完成资金冻资 。
3、解冻：兴业后台配合解冻，解冻可实时回到客户的兴业借记卡 。
线下网点地址：苏州工业园区旺墩路125号苏州分行营业部
三、注意事项
请根据自身购房资格按照上限金额提供资金证明 。若购房人后期成功选中房屋 ， 冻资金额不满足最低首付要求的，属于该选房人自动放弃所选中房屋，项目有权将选房人选定的房屋另行出售，而无需通知该选房人 。
认筹登记人需贷款的应提供自有资金证明材料以及银行账户流水、征信等材料并承诺上述材料的真实性，该项目任一合作贷款银行有权核实其真实性及自有资金来源，并审核可贷剩余房款额度 。申请人未按时冻结认筹金或资金来源不符合前述要求、或拒绝提供前述证明材料、或存在提供虚假材料的，我司有权取消其认筹资格且我司无需承担任何责任 。
【苏州朗星环保科技有限公司 苏州朗星雅苑三期优购房冻资流程】上述认筹金必须为认筹登记人本人及家庭自有资金 ， 不得含有民间借贷、小额贷、消费贷、经营贷、他人借款等非自有资金 ， 亦不得是除本人或直系亲属以外的人转账而来，银行储蓄卡必须为一类卡 。
