1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房 ， 且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4% 。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收 。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票 。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别 。
买新房需要注意哪些问题?
1、查看开发商的相关证件 。
【买新房要交哪些税费 买新房子要交什么税费呢？】这一点购房者一定要注意，通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证 ， 也会有相关的规划许可证、土地使用证等等 。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证 ， 并且是审查原件，以防复印件作假 。
2、注意合同约定 。
购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》 。另外因为各种原因 ， 导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日” ， 并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任 。
3、做好购房预算 。
除了首付款和贷款相关的费用，交房时，购房者还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等 。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先了解清楚，做好准备 。
4、不要轻信口头承诺 。
很多项目在宣传时 ， 为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，可能还违反了广告法规定 。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中 ， 以保障自身的购房权益 。
