在买房前还是有很多小知识是需要提前了解清楚的 。可以避免很多买卖误区等上当受骗的情况出现 。今天先来重点了解下房屋确权的概念及怎么办理房屋确权?
办理房屋确权的具体步骤如下：
1、买方准备材料：买方需要携带身份证或其他有效身份证明文件 。如果涉及到二手房交易，还需要提供户口本、婚姻状况证明材料(如结婚证)、无房证明以及买卖合同等相关文件 。如果是首次购买商品房，还需提供购房合同、房产证副本、土地使用权证副本以及其他相关证件的复印件 。
2、测绘与评估：买方向测绘公司提交申请，进行房屋的现场测绘 ， 并取得测绘图 。随后 ， 再到评估公司进行评估，并将评估报告作为申报材料的组成部分之一 。
3、税费缴纳：在完成测绘和评估之后，买方需前往税务机关缴纳相应的契税 ， 并获取契税凭证 。
4、房管部门申请：带着上述所有材料，向房管部门提出申请，由房管部门进行审批核准 。审批通过后，买方需缴纳相关的费用以取回房屋产权证明 。
房屋确权是什么意思房屋确权的意思就是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利 ， 它是唯一完全的物权 。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据 。
农村房屋确权的好处有哪些1、农村房屋一般不需要使用权，房屋的矛盾都是因为侵权引起的 ， 房屋在分配时就已经确权了 ， 都有详细的尺寸位置说明 ， 对方有没有侵权一看就知道，不需要再次进行确权 。
2、农村房子一般都是由村集体统一确权 ， 政府和法院不受理个人房屋确权，法律没有规定个人确权条例 ， 因为在分房屋时，土地管理部门按户已经确权好 ， 并且登记好了，所以不再受理细部划分的确权申请 。
3、农村房屋使用权 ， 政府和法院都可以判断侵权行为是否成立，并做出公正裁决 。
4、买卖双方如果想要进行房屋买卖 ， 只需要自己同意就可以，但是农村房屋不同，自己同意还不行 ， 需要向所在的村委会提出申请 。
【怎么办理房屋确权 房屋确权是什么意思】5、涉及到房屋买卖都不是一件小事情，合同肯定是需要有的 ， 所以在获得村委会的开具证明之后，交易双方就可以经过协商，并签订买卖合同 。
